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这五十多年的住房分配又通过房改的办法，实现了城镇住房私有化率的大幅提升。这种房改中既包括了政府、单位分配的住房，也包括了因市政建设、城市改造大量拆迁、安置的住房（还包括单位机构以商品房价格购买后，实物分配的大量住房）。房改房的低价购置，将住房转移变为私人财富，是对历史低工资的一种补偿，而非市场化形成的结果。

大约90年代中期才有了厅的设计，并在住房商品化之后，让厅变大了。厕所也变成了卫生间，厨房也不再是转不过身来，放不下冰箱的小厨房了。以后中国的住房统计也从居住面积变成了建筑面积，但在建设面积的房产证登记中（销售中）都包括了建筑配套面积，即公共分摊面积一栏。

他进一步补充：“债市今年以来，在流动性充裕和经济下行背景下涨幅已经较大，未来，随着中美利差的逐渐压缩和保增长政策的逐步展开，利率的下行空间将会受到限制。综合来看，接下来二级债基的仓位应该是更加倾向于权益资产。从基金的三季报来看，蓝筹股依然是增配的对象，蓝筹股相对较强的业绩确定性，在未来存量博弈的市场中依然会是资金流向的对象。”

“2019年是光伏发展的‘非补贴’元年，光伏将进入提质增效的高效时代、跨界发展的创新应用时代、更理性更富有节奏感的高质量发展时代。我们有理由相信，光伏行业今年会逐步迎来复苏，回归到理性、健康有序的发展轨道。”朱共山说。他表示，希望光伏产业链上下游能继续加强合作，打造更紧密的创新共同体、技术共同体、发展共同体，为产业的长期可持续健康发展提供源源不断的内生动力。具体来说，行业首先要强化“链式发展”，按照“建链”“补链”“强链”的思维，发展“大光伏”，避免重复投资、无序竞争、同质化竞争。同时，在大分工大协作的时代必须打破成见，联合进行创新攻关。最后，要通过合作模式创新，抱团发展，实现自身受益，伙伴互惠，产业繁荣。

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为什么中国城市中，特别是大中城市或第三产业比重较高或合理的城市，写字楼的租金回报率会好于、高于住房的租金回报率呢？原因在于中国有五十多年的住房福利分配的历史，并且这些住房用老人老办法的特殊方式用房改低价变成了个人拥有的住房资产。而写字楼市场没有这种福利分配低价转化的基础，特别是第三产业发展是改革之后的事，是与写字楼商品化同步发展的进程，处于同一竞争的水平，有可比性。但住房却发生了前后两种不同的情况。